11월 전국 아파트 분양 물량이 지난해 같은 달보다 24% 늘어날 전망이다. 아파트 분양 물량은 수도권에 집중됐다.
3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 11월 전국 아파트 분양 물량이 총 3만6642가구로 집계됐다고 했다. 11월 아파트 분양 물량의 74%가 수도권에 집중됐으며 수도권 분양을 앞둔 29개 단지 중 7곳(24%)은 규제지역, 22곳(76%)은 비규제지역으로 분류됐다.
직방은 “서울 지역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶은 10·15 대책에 따라 자금 여력과 청약 자격 요건이 까다로워진 반면, 비규제직역은 부담이 적어 일정이 빠르게 진행되는 분위기”라고 설명했다.
지역별로 살펴보면 서울에서는 서초구 아크로드서초(1161가구)와 해링턴플레이스서초(69가구)가 공급을 앞두고 있다.
경기에서는 △힐스테이트광명11 4291가구 △의왕시청역SK뷰파크 1912가구 △안양자이헤리티온 1716가구 △군포대야미A2 1511가구 △북오산자이리버블시티 1275가구 △풍무역세권수자인그라센트1차 1071가구 등이 분양 예정이다.
인천은 △포레나더삽인천시청역 2568가구 △시티오씨엘8단지 1349가구 △인천검단16호공원센트레빌 878가구 등이다.
지방에서는 △부산 동래푸르지오에듀포레 1481가구 △천안 두산위브더제니스센트럴천안 1202가구 △청주지북B1블록 1140가구 등이 분양을 준비 중이다.
직방은 “규제지역 확대와 금융 규제 강화로 청약 문턱이 높아지면서 시장은 점차 자금 여력이 있는 수요자 중심으로 개편되고 있다”며 “자금 부담이 큰 수요자들은 상대적으로 조건이 완화된 지역이나 가격대·면적 등을 조정한 대체 선택지로 이동하며 시장 내 수요와 공급이 새 균형점을 찾아가는 과정”이라고 했다.